不動産購入の流れ

流れを知って、失敗のないマイホーム購入。

「理想の住まいを購入するにはどうしたらいいの?」
多くの人がそんな疑問を抱えています。準備するものや、しっかりとした資金計画、起こりやすいトラブルの対策など、お引越しまでの流れをわかりやすくご紹介いたします。

まずはどんな家に住みたいかをイメージしましょう。

まずは住みたい家の理想像を描きましょう。そしてノートやメモに、沿線や地域、通勤や通学のルート、家の広さや間取りの構図、資金面など、理想をすべて書き留めておきましょう。その際に、それらの希望や理想に優先順位をつけておくと便利です。

資金計画を立てる。

住まいの理想が決まったら次は資金計画を立てましょう。住宅の販売価格の他に、税金や引越し代などの諸費用が必要です。無理のない住宅ローンの計画などが必要になるので、リアルホームスタッフにご相談いただければ、お客様に最適な資金計画をご提案させていただきます。

物件を探す、選ぶ。

住みたいエリア、理想のライフスタイル、購入可能な物件価格などから、お客様にぴったり物件をご紹介いたします。お客様はその中からご希望の物件をお選びください。もちろん、お客様からのご希望やご相談はご遠慮なくお申し付けください。理想高く、根気良く物件を探すのが失敗しないコツです!

現地見学へ!

気になる物件が見つかれば、早速現地へ行きましょう!お客様だけでの見学ではわからないこともあるので、現地見学をする際は必ずご連絡ください。物件のポイントや周辺環境、設備や仕様などのご説明をリアルホームスタッフが丁寧にご案内、ご説明いたします。

もって行くと便利なもの & 失敗しないコツ

■メモ帳
物件によっては資料にない情報があったりします。その他細かい情報をしっかりメモしましょう!
■メジャー(5m以上がベスト!)
モデルハウスの場合や土地の形状などを知るための必須アイテムです!
■デジカメ(携帯カメラ)
気になる箇所や風景をできるだけたくさん撮影しておきましょう。
■失敗しないコツ
とにかく「何でもわからないこと、疑問に思うことを質問」することです。どんなに些細なことでもかまいません。その都度リアルホームスタッフがお答えいたします!

ご契約・住宅ローンの申請~登記の申請準備。

住まいの購入が決まればいよいよ売買契約を締結いたします。契約が完了後、必要な書類を揃え、住宅ローンの申請手続き、その次は登記の申請になります。リアルホームスタッフがしっかりとサポートいたしますのでご安心ください。

どんなものが必要なの?

■ご契約時に必要なもの
・印鑑
・売買契約書貼付印紙代
・手付金
・源泉徴収票または確定申告書の写し
・住民税決定通知書または納税証明書
・身分証明
■住宅ローン申請時に必要なもの
・印鑑
・ローン借入申込書
・身分証明、・健康保険証(写)
・源泉徴収票または確定申告書の写し
・印鑑証明書
・団体信用生命保険申込書兼告知書

お引渡し前のチェック、残金の決済。

お引渡しの前に、当社スタッフ立会いのもと、お客様ご自身の目でしっかりと住まいをチェックしていただきます。後々のトラブルにつながらないように、細部までチェックすることをおすすめします。もし何か問題があれば、お引渡しの前にしっかりと改善してもらいましょう。その後、契約時の残金と諸費用をお支払いいただきます。

お引渡し~いよいよマイホームでの生活がスタート!

物件の登記名義を売主様から、買主であるお客様に移し、建物のカギをお渡しし、住宅のお引渡しといたします。いよいよ待望のマイホームでの新生活が始まります!

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